値下げ販売と不動産トラブル

売れ残りが続く最近の分譲マンション市場では、値引きも致し方がないとなってるのが実情です。最近は、販売中の完成済み未入居マンションだけを掲載しているサイトもあるくらいです。
これまで既購入者のクレームを恐れて値引販売はご法度だったが背に腹は代えられない様相です。従って、今後マンションの値引き販売に対する不動産トラブルが増えてくると思われます。

この不況下、正価販売を続けることに無理があると思われるが、数千万円の買い物である、正価で買った人間からするとクレームをあげたくなる気持は痛いほど分かります。しかし、ここは資本主義の原則からして、売れ残りは価格が下がって当然ともいえます。ここが理屈でわかっていても感情では割り切れないところです。感情で割り切れないところに不動産トラブルありといったところです。

エピソード１

不動産仲介業の友人から不動産取引にまつわるトラブル、エピソードです。

・手数料の問題：値引きしてくれ！！（3％は上限なので、という理屈）
・残地物の問題：前の居住者が大型粗大ゴミを残したまま引越ししている場合。連絡を取れなかったりして、購入者からクレームになることがあるそうです。これも不動産トラブルの一つです。
・家具が入らない：実際に入居しようと思い、特に海外製の家具は玄関やリビングのドアを通らないほど大きいものもあります。お気に入りの家具なので捨てるわけにもいかず、家具を通すためにリフォームした強者もいたそうです。不動産トラブルというよりも、単なる買主の確認不足のような・・・。ちなみに、稀にですがこの逆もあるそうです。売主の家具がでか過ぎて家から出せない！！（どうやって入れたの？）
・取引後に見つかる瑕疵：天井や壁に小さなクラックが見つかったなど。契約を撤回したいなどと買主が言い出すことがあるそうです。

大きな買い物だけに、取引・引き渡しまでは色々起こります。

ごあいさつ

不動産取引、売買、相続時に発生する様々なトラブルを語る「不動産トラブル気ままコラム」です。ゆっくり気長に書きためていきます。

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